Mietverwaltung der Genossenschaft
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Einführung
Neben der Mitgliederverwaltung übernimmt die Wohnungsbaugenossenschaft auch die Mietverwaltung für eigene Objekte und gegebenenfalls für Fremdobjekte. Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft können unterschiedliche Motivationen haben:
- Wohnungsinteresse: Die meisten Mitglieder erwarten eine günstige Mietwohnung.
- Fördermitgliedschaft: Einige Mitglieder suchen keine Wohnung, sondern unterstützen die Genossenschaft ideell.
Der aktuelle Status eines Mitglieds wird auf der Mitgliedskarte im Feld Mitgliedsstatus festgelegt. Mögliche Werte:
- Fördernd
- Wohnungssuchend
- Wohnungsversorgt
Im Folgenden werden die Felder beschrieben, die in der Mietverwaltung eine Verbindung zur Mitgliederverwaltung in RELion herstellen.
Objektkarte
Auf der Objektkarte befindet sich im Inforegister Mitgliederverwaltung das Feld Genossenschaftswahlbezirk. Es wird der Wahlbezirk des Objekts ausgewählt. Dieser wird auf die Einheitenstämme übertragen und später auf ein Mitglied, wenn die Funktion Mitgliedsstatus prüfen auf der Karte Mitglied ausgeführt wird.
Hinweis
Wenn keine Vertreterversammlungen stattfinden, kann das Feld Genossenschaftswahlbezirk ignoriert oder ausgeblendet werden.
Weitere Felder oder Funktionen mit Bezug zur Mitgliederverwaltung gibt es auf der Objektkarte nicht.
Einheitenstamm
Auf der Einheitenstammkarte befinden sich im Inforegister Mitgliederverwaltung zwei relevante Felder:
-
Erforderliche Geschäftsanteile Gibt an, wie viele Anteile ein Mitglied mindestens erwerben muss, um die Wohnung mieten zu dürfen.
-
Genossenschaftswahlbezirk Wird beim Anlegen des Einheitenstamms automatisch aus der Objektkarte übernommen. Bei Bedarf kann ein abweichender Wahlbezirk gewählt werden.
Weitere Felder oder Funktionen mit Bezug zur Mitgliederverwaltung gibt es auf der Einheitenstammkarte nicht.
Einheitenvertrag
Auf der Einheitenvertragskarte gibt es im Inforegister Mitgliederverwaltung drei Felder:
Auf der Einheitenvertragskarte gibt es im Inforegister Mitgliederverwaltung drei Felder:
| Bezeichnung | Erläuterung |
|---|---|
| Mitglied zugewiesen | Zeigt Ja, wenn der Mieter auch als Mitglied im Mandanten angelegt und dem Vertrag zugewiesen ist. |
| Erforderliche Geschäftsanteile | Wert aus dem Einheitenstamm, informiert über die erforderlichen Anteile für die Miete. |
| Mitgliednr. | Zeigt die Mitgliedsnummer, wenn der Mieter als Mitglied angelegt und dem Vertrag zugewiesen ist. |
Mitgliedskarte
In der Mitgliedskarte befindet sich eine Übersicht aller Einheitenverträge, denen das Mitglied als Mieter zugeordnet ist. Zusätzlich werden die erforderlichen Geschäftsanteile der verknüpften Einheitenverträge angezeigt, sofern diese am Einheitenstamm hinterlegt wurden.